Ovviamente è molto fastidioso avere la casa tutta pronta, ma con noi non devi preoccuparti del canone di locazione. Paghiamo l'affitto prima che l'ospite soggiorni nella tua casa vacanze.

Durante la procedura di registrazione, ti chiediamo di caricare le foto del tuo alloggio. Si tratta di un passaggio importante perché queste foto danno agli ospiti una prima impressione della tua casa vacanze. Carica foto che diano agli ospiti un'idea chiara della tua casa vacanze, sia dall'interno che dall'esterno.

Puoi modificare i dettagli della tua casa in modo semplice e veloce tramite la tua dashboard personale in “My Belvilla”. My Belvilla è il tuo account online personale dove troverai tutte le informazioni di cui hai bisogno: calendari, prezzi, amministrazione degli affitti, andamento degli affitti, esperienza degli ospiti, ecc. Tramite questa dashboard puoi anche modificare i dati e aggiungere foto.

Puoi aspettarti di ricevere l'intero importo dell'affitto circa due settimane prima dell'arrivo del tuo ospite. Ciò garantisce che i fondi dell'affitto vengano depositati in modo sicuro sul tuo conto bancario prima del check-in dei tuoi ospiti. In caso di prenotazioni last minute, Belvilla accelererà il trasferimento dell'importo dell'affitto senza indugio.

Spesso è necessario pagare le tasse sul reddito di locazione. Se stai pensando di affittare la tua casa, è importante tenere conto di queste tasse. Se desideri saperne di più sulle tasse che devi pagare sul reddito di locazione, ti consigliamo di rivolgerti a un consulente fiscale.

Fin dall'inizio delle negoziazioni del contratto, stabiliamo il canone di locazione che Belvilla ti rimetterà. Questa tariffa è inferiore a quella che gli inquilini vedono tipicamente sul sito web. Belvilla e tu concordate di comune accordo la tariffa alla quale la tua casa vacanze sarà elencata sulla loro piattaforma. Non ci saranno fatture o detrazioni successive, garantendo un processo senza problemi e senza sorprese. È semplice e trasparente.

Belvilla ti fornisce una piattaforma online personalizzata chiamata "My Belvilla". All'interno di questa piattaforma, avrai accesso a un dashboard facile da usare dove potrai monitorare tutte le tue prenotazioni, rivedere il riepilogo delle tue entrate e utilizzare varie comode funzionalità. Inoltre, puoi applicare sconti senza sforzo e accedere ad altre funzioni intelligenti su misura per ottimizzare la tua esperienza di noleggio.

È fondamentale comprendere le aspettative tipiche degli ospiti riguardo a una casa vacanze, compresi i servizi e la disposizione degli spazi. In genere, le case vacanze seguono una linea guida che prevede due ospiti per camera da letto e almeno un bagno ogni quattro ospiti. Belvilla può offrirti preziosi consigli su come ottimizzare la disposizione della tua casa vacanze per massimizzarne il potenziale di affitto. Inoltre, valuta se hai bisogno di un permesso di affitto per la tua proprietà. Parlando con un agente immobiliare o un consulente finanziario potrai chiarire questo aspetto e altri aspetti quali le tasse e le normative locali.

La tua casa vacanze è visibile su oltre 2.000 siti web, tra cui Booking.com, Airbnb e HomeAway. (Scarica il foglio sottostante per vedere le nostre collaborazioni). In questo modo la tua casa raggiunge contemporaneamente milioni di turisti. E puoi gestire facilmente tutte queste prenotazioni tramite un unico calendario. Puoi trovare questo calendario nel tuo account personale “My Belvilla” sul nostro sito web per i proprietari di case.

Non è necessario confermare manualmente ogni prenotazione. Quando un ospite prenota il tuo alloggio, la prenotazione viene confermata automaticamente e immediatamente. In questo modo non devi controllare ogni richiesta dei potenziali ospiti.

Certamente. È possibile delegare la manutenzione della casa vacanze e la gestione degli ospiti a un amministratore. In genere, Belvilla può aiutare a trovare un amministratore affidabile che gestisca in modo efficace l'affitto della proprietà. L'amministratore può occuparsi della consegna delle chiavi, di tutte le comunicazioni con gli ospiti in loco e supervisionare le pulizie, compresi gli ultimi ritocchi.

Per una pianificazione senza intoppi, offriamo due opzioni per sincronizzare il tuo calendario con tutte le prenotazioni ricevute. Innanzitutto, tramite l'integrazione iCal, puoi sincronizzare il tuo calendario con le prenotazioni provenienti da varie piattaforme, consolidando tutte le prenotazioni in un'unica posizione centralizzata. Inoltre, la nostra integrazione API con oltre 80 Channel Manager in tutta Europa consente aggiornamenti in tempo reale e la sincronizzazione delle prenotazioni. Ciò ti garantisce una visione aggiornata di tutte le prenotazioni, consentendoti di pianificare e gestire in modo efficiente il tuo programma.

Più breve è il preavviso di cancellazione prima dell'arrivo, maggiore sarà l'importo che riceverai. Belvilla ti pagherà solo dopo aver ricevuto la penale di cancellazione dal locatario. Belvilla cercherà sempre di effettuare una nuova prenotazione per lo stesso periodo. Se l'operazione avrà esito positivo, riceverai il canone di locazione per questa prenotazione. In caso contrario, in qualità di proprietario dell'immobile avrai diritto a una penale di cancellazione fino al 100% del prezzo totale della locazione, in conformità con la politica di cancellazione.