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Riceverete l'intero importo dell'affitto entro due settimane prima dell'arrivo dell'ospite. Se una prenotazione viene cancellata, potrete essere rimborsati fino al 100%.

La nostra tecnologia avanzata garantisce prezzi di affitto ottimizzati, che vengono adattati quotidianamente in base alla domanda, aumentando le entrate totali annuali fino al 15%.

I pagamenti degli ospiti vengono elaborati in anticipo, garantendo la tranquillità dei proprietari.

Abbiamo una copertura rapida che rimborsa i danni accidentali alla vostra proprietà durante i soggiorni degli ospiti, con un massimale di 15.000 €/anno per affitto*.*Termini e condizioni applicabili

la nostra strategia di prezzi dinamici garantisce tariffe di affitto competitive, in grado di aumentare le prenotazioni e di incrementare i flussi di reddito

Assistenza personale nella vostra lingua.

Inizia completando un rapido questionario di 5 minuti sulla tua casa vacanze.

I nostri esperti di affitti ti contatteranno per finalizzare la tua registrazione e condividere consigli esclusivi per incrementare il tuo reddito da locazione.

Iniziate subito a guadagnare! Tenete traccia delle vostre prenotazioni e dei vostri guadagni in modo semplice con la nostra mobile App per proprietari di casa.

Quando posso aspettarmi di ricevere il mio reddito da locazione?

Riceverete l'intero importo dell'affitto circa due settimane prima dell'arrivo dei vostri ospiti. Ciò garantisce che l'importo dell'affitto sarà depositato in modo sicuro sul vostro conto bancario prima del check-in dei vostri ospiti. In caso di prenotazioni last minute, Belvilla provvederà ad accelerare il trasferimento dell'importo tempestivamente.

Come posso monitorare le mie prenotazioni?

Belvilla mette a disposizione una piattaforma online personalizzata chiamata "My Belvilla". All'interno di questa piattaforma avrai accesso a una dashboard intuitiva in cui potrai tenere traccia di tutte le tue prenotazioni, rivedere il riepilogo delle tue entrate e utilizzare varie funzionalità. Inoltre, puoi applicare facilmente sconti e accedere ad altre funzioni su misura per ottimizzare la tua esperienza di affitto.

Devo pagare le tasse sul reddito da locazione?

è necessario pagare le tasse sul reddito da locazione. Tuttavia, ogni configurazione di affitto e situazione finanziaria è diversa per ognuno. Se state pensando di affittare la vostra casa, è importante considerare le imposte che potrebbero essere applicate. Per saperne di più sulle imposte e sui redditi da locazione, è meglio rivolgersi a un consulente fiscale.

Si possono utilizzare gli amministratori?

Assolutamente sì. Potete delegare la manutenzione della vostra casa vacanze e la gestione degli ospiti a un amministratore. In genere, Belvilla può aiutarvi a trovare un manager affidabile per gestire efficacemente l'affitto della vostra proprietà per vacanze. Il manager può assistere nello scambio delle chiavi, in tutte le comunicazioni con gli ospiti in loco e supervisionare le pulizie, compresi gli ultimi ritocchi.

Quali preparativi devo fare prima di iniziare ad affittare la mia proprietà?

È fondamentale capire quali sono le aspettative tipiche degli ospiti di una casa vacanze, compresi i servizi e la disposizione. In genere, le case vacanza rispettano una linea guida di due ospiti per camera da letto e almeno un bagno ogni quattro ospiti. Belvilla può offrire preziosi consigli per ottimizzare la disposizione della vostra casa vacanze per ottenere il massimo potenziale di affitto. Inoltre, valutate se avete bisogno di richiedere permessi per l' affitto della vostra proprietà. Un colloquio con un broker o con un consulente finanziario può risolvere questo problema, oltre ad altre considerazioni come le tasse e le normative locali.

Cosa succede se un ospite causa un danno?

Il programma Swift Cover rimborsa i danni accidentali causati dagli ospiti durante il loro soggiorno, con un tetto massimo di 15.000 euro all'anno per casa. Si applicano i termini e le condizioni

Come posso caricare le foto della mia casa vacanze?

Durante il processo di registrazione vi chiederemo di caricare le foto del vostro alloggio. Si tratta di un passo importante, poiché le foto danno agli ospiti una prima impressione della vostra casa vacanze. Caricate foto che diano agli ospiti una buona impressione della casa, sia all'interno che all'esterno. Belvilla collabora anche con fotografi professionisti che possono fornire alla vostra casa vacanze un ottimo servizio fotografico

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Come posso aggiornare i dati della mia casa?

Potete modificare i dati della vostra casa in modo semplice e veloce attraverso la vostra pagina personale in “My Belvilla”. My Belvilla è la vostra pagina personale online dove troverete tutte le informazioni di cui avrete bisogno: orari, prezzi, situazione finanziaria, performance degli affitti, esperienza degli ospiti, ecc. Attraverso questo portale potrete anche modificare i dati, aggiungere foto e, ad esempio, segnalare i danni causati dagli ospiti.

Devo confermare ogni prenotazione?

Non è necessario confermare manualmente ogni prenotazione. Quando un ospite prenota il vostro alloggio, la prenotazione viene confermata automaticamente e immediatamente. In questo modo non dovrete controllare ogni richiesta di potenziali ospiti.

Come vedo le prenotazioni nella mia agenda?

Tramite “My Belvilla” avrete un'agenda con una panoramica di tutte le vostre prenotazioni. Inoltre, sarete informati su ogni prenotazione tramite e-mail e SMS. È possibile anche la sincronizzazione automatica con altri calendari o sistemi di prenotazione. Innanzitutto, l'integrazione iCal consente di sincronizzare il calendario con le prenotazioni provenienti da diverse piattaforme, convogliandole tutte in un'unica piattaforma. Inoltre, la nostra integrazione API con più di 80 Channel Manager in tutta Europa garantisce aggiornamenti in tempo reale e la sincronizzazione delle prenotazioni. In questo modo avrete una panoramica aggiornata di tutte le prenotazioni, in modo da poter pianificare e gestire il vostro programma in modo efficiente attraverso i sistemi che avete già a disposizione.

Qual è la politica di cancellazione di Belvilla?

Quanto più breve è la cancellazione prima dell'arrivo, tanto più alto sarà l'importo che riceverete. Belvilla vi pagherà solo dopo aver ricevuto la caparra di cancellazione dall'ospite. Belvilla cercherà ad ogni modo di effettuare una nuova prenotazione per lo stesso periodo. In caso di successo, riceverete il canone di locazione per questa prenotazione. In caso contrario, il proprietario avrà diritto a una penale di cancellazione fino al 100% del prezzo totale dell'affitto, in conformità con la politica di cancellazione.

Cosa succede se un ospite non si presenta alla prenotazione?

Naturalmente è molto fastidioso che la casa sia già pronta, ma con noi non dovete preoccuparvi del canone di affitto. Paghiamo l'affitto prima che l'ospite soggiorni nella vostra casa vacanze.

Su quali siti web si può vedere la mia casa vacanze?

La vostra casa vacanze sarà visibile su oltre 2.000 siti web, tra cui Booking.com, Airbnb e HomeAway (scaricate la scheda qui sotto per vedere le nostre collaborazioni). In questo modo la vostra casa raggiungerà milioni di vacanzieri contemporaneamente e potrete gestire facilmente tutte queste prenotazioni attraverso un unico calendario. Questo calendario si trova nel vostro account personale “My Belvilla” sul nostro portale per proprietari di case.

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